Lo Studio Curci da oltre un ventennio svolge con serietà, competenza ed elevata professionalità, l’amministrazione di condomini, anche di grandi dimensioni, nonché la gestione di singole unità private. A completamento dei servizi offerti, lo studio presta anche attività di gestione delle locazioni.

Amministrazione condomini
Nella gestione dei condomini lo Studio Curci assicura un servizio altamente professionale sia nell’ambito amministrativo-contabile, che tecnico e legale. L’utilizzo di procedure informatizzate consente di mantenere aggiornata, per ciascun condominio, la situazione delle fatture di acquisto ricevute e i pagamenti effettuati dai condomini, oltre al monitoraggio degli scostamenti di spesa rispetto ai preventivi approvati dall’assemblea. I consuntivi vengono chiusi e le assemblee convocate generalmente entro 30 giorni dalla fine dell’esercizio amministrativo.

Di seguito forniamo il dettaglio dei servizi erogati

Area Amministrazione e Contabilità – Gestione rapporti coi condomini
- Registrazione fatture e pagamenti;
- Predisposizione rendiconti annuali e straordinari;
- Emissione rate di pagamento;
- Contatti coi condomini;
- Predisposizione convocazione assemblee;
- Stesura verbali assembleari;
- Gestione sinistri e rimborsi assicurativi

Area Fiscale – Contrattualistica – Rapporti con la Pubblica Amministrazione
- Dichiarazioni fiscali (redazione ed invio telematico MOD 770, certificazioni, …);
- Gestione ritenute d’acconto secondo le nuove normative (4% per appalti di opere e servizi);
- Ravvedimento operoso;
- Predisposizione ed invio Modello AC relativo ai fornitori del condominio;
- IMU per parti comuni condominiali;
- Gestione privacy;
- Gestione relazione con l’Agenzia delle Entrate;
- Redazione regolamenti condominiali;
- Contrattualistica con fornitori del condominio

Area Tecnica
- Progettazione e Pratiche Comunali per Concessioni Edilizie e DIA;
- Direzione Lavori;
- Coordinamento alla sicurezza D. Lgs. 81/2008;
- Pratiche relative all’ottenimento del Certificato di Prevenzione Incendi ;
- Certificazione energetica degli edifici;
- Redazione capitolati per lavori straordinari;
- Perizie tecniche in genere.

Area Legale
Lo studio si avvale della collaborazione di uno studio legale specializzato sia in campo immobiliare e condominiale, sia in campo giudiziale che extra giudiziale. L’avvocato inoltre, interviene nelle assemblee di condominio, ove sia richiesta la sua presenza.

GESTIONE LOCAZIONI

Lo studio è in grado di assistere coloro che danno in locazione i propri immobili, occupandosi di tutti gli aspetti contrattuali, amministrativi e tributari.
Le attività svolte dallo Studio Curci nella gestione delle locazioni sono le seguenti:
- Stesura contratti di locazione per immobili ad uso civile o diversi;
- Consulenza e gestione locazioni con l’applicazione del regime della Cedolare Secca;
- Registrazione contratti di locazione;
- Stesura contratti di comodato e loro registrazione;
- Aggiornamento ISTAT contratti di locazione;
- Rinnovo imposta di registro;
- Ripartizione spese tra proprietari e conduttori; gestione incasso canoni di locazione e spese